Dom 320m2 z garażem 150m2 i mega tarasem-Ksawerów

Ksawerów: Twoja Posiadłość Biznesowa i Oaza Relaksu – Miejsce, Które Ma Wszystko!
Dom na górze, biznes na dole. Harmonia życia prywatnego i zawodowego na 2284 m² działki, z tarasem marzeń.

LOKALIZACJA: Ksawerów – Strategiczny Punkt pod Łodzią.
Zapomnij o staniu w korkach na głębokich Bałutach. Ksawerów to strategiczny punkt na mapie regionu, oferujący ciszę, przestrzeń i błyskawiczny dojazd do Łodzi. Bliskość Portu Łódź, świetne połączenie z trasą S14 i kluczowe trasy komunikacyjne sprawiają, że to idealny kompromis. To ucieczka od miejskiego zgiełku, ale z Łodzią na wyciągnięcie ręki. Masz tu wolną drogę do miasta, a po pracy – własny kawałek raju.
STANDARD: Eklektyczny Klimat i Przestrzeń Biznesowa.
Ta nieruchomość to gigantyczna przestrzeń – sam dom to ok. 320 m² komfortu, podzielony na niezależne, doskonale przemyślane strefy.
PIĘTRO – Twoja Strefa Życia.
Cała strefa mieszkalna znajduje się na piętrze, co gwarantuje pełną prywatność i odcięcie od spraw zawodowych.

• Salon z Duszą: Przestronny, zapraszający do relaksu. Sufit z wyeksponowanymi ciemnymi belkami i przytulny kominek nadają mu unikalny, industrialny sznyt.
• Prowansalska Jadalnia: Ta przestrzeń to majstersztyk uroku – biały kredens, rustykalne dekoracje i zabytkowy zegar tworzą niepowtarzalną atmosferę.
• Trzy Sypialnie: Piętro oferuje prywatne, jasne pokoje idealne dla całej rodziny: sypialnię w klimacie marynistycznym z jasnym wykończeniem, nowoczesny pokój nastolatki oraz główną sypialnię z dużym, podwójnym łóżkiem.

PARTER – Twój Gigantyczny Biznes
Parter to potężna przestrzeń techniczna i biurowa, idealnie oddzielona od części mieszkalnej.

• Garaż (ok. 150 m²): To nie jest zwykły garaż na auto. To pełnowymiarowe pomieszczenie z wielkim potencjale! Idealna na warsztat, małą produkcję, biuro projektowe, a nawet showroom. Dla przedsiębiorcy to kopalnia złota.
• Niezależne Biuro: Tuż obok garażu znajduje się pokój z łazienką oraz przestrzenią na aneks kuchenny. Możesz tu stworzyć niezależne biuro, pracownię, czy studio projektowe (przestrzeń idealna dla np kreatywnego studenta ASP!).

TARAS: Twoja Prywatna Krańcówka Relaksu
Taras tej posiadłości to absolutny majstersztyk – to nie jest zwykła weranda, to Twoja prywatna krańcówka relaksu pod dachem.

• Zadaszona Oaza: Taras jest duży, w pełni zadaszony solidną drewnianą konstrukcją, co pozwala cieszyć się świeżym powietrzem bez względu na pogodę.
• Komfort i Klimat: Podłoga z nieregularnych płyt kamiennych nadaje tarasowi rustykalny urok. Znajdziesz tu duży drewniany zestaw mebli obiadowych oraz wygodną kanapę.
• Prywatna Gastronomia: Taras wyposażony jest w zewnętrzny grill gazowy oraz klimatyczny, murowany zewnętrzny kominek. Wyobraź sobie wieczory z przyjaciółmi przy ogniu i widokiem na ogród.

OGRÓD: Twoja Prywatna Enklawa
Rozległa działka o powierzchni 2284 m² to prawdziwe dzieło sztuki. Rewelacyjnie zaprojektowany wielopoziomowy ogród z bujną roślinnością to Twoja strefa wyciszenia. Ceglane obwódki rabat dodają całości smaku i nawiązują do klasycznej łódzkiej architektury, gdzie cegła gra pierwsze skrzypce.
Uwaga: Zamieszczone zdjęcia ogrodu przedstawiają jego stan sprzed kilku lat.
DLA KOGO:

• Dla przedsiębiorcy, który potrzebuje dużej przestrzeni technicznej i biurowej przy domu (wolność, oszczędność czasu i pieniędzy na wynajmie!).
• Dla artysty lub rzemieślnika szukającego gigantycznej pracowni/studia na parterze.
• Dla dużej rodziny, ceniącej przestrzeń, gigantyczny ogród, niesamowity taras marzeń i spokój Ksawerowa.

Cena: 1 490 000 PLN (do negocjacji).
Poczuj ten klimat na własnej skórze i zobacz wirtualny spacer [TUTAJ – https://my.matterport.com/show/?m=vrZ1uTXz2aA]. To nieruchomość, która rzadko trafia na rynek.

Zadzwoń i umów się na prezentację